포스코, 전남 광양 투자 예정 -'더샵 광양레이크센텀'🏢

2023년에는 분양가 상승률이 18.4%로, 2007년의 23.3% 이후 가장 높은 수치를 찍었어요! 😱 이로 인해 집을 사려는 사람들의 부담이 커지고 있는데요, 문제는 땅값과 공사비 등 분양가를 결정하는 여러 요소들이 계속해서 증가하고 있어서 앞으로도 분양가 상승은 멈추지 않을 것 같아요.

• 왜 중요하냐면 : 한국부동산원의 데이터에 따르면, 올해 2월 전국 땅값이 소폭 하락한 후 3월부터 다시 상승세를 보이며 지난 10월에는 약 0.158%까지 증가하였습니다. 이러한 추세는 일시적인 변동을 제외하고 대체적으로 계속될 것으로 예상됩니다.
• 더 많은 정보 : 한편, 한국건설기술연구원의 자료를 보면 주거용 건물의 건설공사비지수 역시 증가하는 추세입니다. 특별히, 2023년 9월 기준 지수(152.84)는 2020년 1월 지수(118.58)보다 약 28.9%나 상승하였습니다. 이런 현상은 건설공사비지수가 높아짐에 따라 건설 물가도 함께 오르고 있다는 사실을 의미합니다. 전쟁 등으로 인한 글로벌 공급망 혼란과 철근 등 원자재 가격의 불안정성, 그리고 정부의 강력한 규제 예정 등으로 인해 분양가 상승에 대한 우려가 커지고 있습니다. 건설업계에서는 중대재해처벌법 시행과 층간소음 기준 강화로 인한 안전관리 및 준공 승인 비용 증가, 바닥 두께 증가나 신기술 도입 등 추가적인 비용이 필요하다며 경계감을 표시하고 있습니다.
• 기억해둘 것 : 업계 관계자는 "분양가 상승은 지역과 상품 등 여러 요소에 따라 다르지만 매년 계속 오르고 있다"며 "내년에도 분양가 하락할 만한 변수는 보이지 않으며, 주택건설 시장 규모 축소로 인해 새 아파트의 희소성은 오히려 높아질 수 있다"고 전망하였습니다. 이를 통해 부동산 가격과 건설비용의 상승세는 앞으로도 계속될 것으로 예상되며, 이에 따른 주택 시장 변동성에 대비할 필요가 있음을 잊지 마세요.

그런데! 포스코이앤씨가 1월에 전남 광양시 마동에서 '더샵 광양레이크센텀'을 분양한다는 소식이 있어요. 🏢 이 단지는 전용면적 84~159㎡의 크기를 가지고 있으며, 포스코그룹이 광양제철소 인근에 신산업 시설을 조성할 계획인 동호안 일대에 위치하게 됩니다.

단지 내에서는 가야산을 바라볼 수 있는 멋진 경치와 마동생태공원, 마동저수지 등의 자연환경을 즐길 수 있습니다. 프리미엄 '더샵' 브랜드로 공급되는 만큼 단지 설계, 커뮤니티 센터(클럽더샵), 스마트홈 서비스 등 주거 편의성을 높일 요소들도 준비되어 있습니다.

견본주택은 전라남도 광양시 중동에 위치해 있으며, 1월에 오픈 예정입니다. 기대해주세요! 🎉