부동산 어디까지 알고 계시나요?😊

원주희

2024-08-23 - 9분 걸림

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여러분은 스트레스를 풀기 위해 어떤 방법을 사용하시나요? 저는 요즘 매운 음식을 먹는 걸로 스트레스를 해소하고 있어요. 매운 맛이 입맛을 돋우고, 일상의 긴장을 잠시 잊게 만들어 주더라고요. 여러분은 스트레스를 어떻게 푸시나요? 좋은 방법 있으시면 공유해 주세요! 주말 잘 보내시고 다음주 월요일에 다시 찾아올게요!🤗

☂️/☀️날씨 업데이트 : 예보에 따르면 오늘은 최저 25도, 최고 34도로 기온이 꽤 내려갔어요. 여러분! 어제 천둥번개에 깜짝 놀라시진 않았나요? 그렇게 큰 천둥소리는 오랜만이라 꽤 무섭더라고요. 오전까진 비가 내릴 가능성이 있기 때문에 창문쪽 제대로 잠궈서 관리합시다!🤗

🔍 오늘의 뉴스레터 요약

지역부동산 시장의 미래 (1) - "수익형 부동산의 몰락"
여수시, 청년 주거 지원 프로그램 큰 호응🙌
🎉청암대학교 개교 70주년 기념 취업박람회!
봉강 백운제 별밤 페스티벌 초대!🌌

내용은 요약되어 작성되어 있으니 자세한 정보를 얻기 위해선 원문을 꼭 확인해주세요!

오늘의 뉴스레터는 총 2058이고 다 읽는데 대략 8분 정도 걸립니다.

지역부동산 시장의 미래 (1) - "수익형 부동산의 몰락"

김교수의 모두의 부동산

💡

부동산에 관한 기존의 상식을 재조명해 보자
오늘날 자신의 부동산을 완전히 소유할 수 있는가?

작년말 당시 올해 경매물건이 대량 살포될 것으로 예측했으나 생각보다 체감율이 낮았다. 아마도 금융권에선 악성 채무자를 제외하고는 강제집행에 다소 완화된 입장을 취해온 것이 아닌가 싶다. 그러나 22년 봄부터 초강 금리인상 압박에 채무자도 채권자도 모두 힘든 상황이 지속되고 있다.

수익형의 리더 상가임대 시장이 암흑기다. 금리도 문제지만 날로 춤추는 고물가로 인해 대량 원가마진으로 나날이 번창하고 활성되었던 프랜차이즈 시장에 적신호가 켜지고 있다.

최저임금 상승으로 인건비와 물가상승의 주범 유류비 압박에 앞으로 8%대 (5대 은행KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 가계대출 잔액은 24.7월말 715조7383억원)까지 인상된다는 이자상환까지 대다수 저금리 변동금리 정책상품을 선택했던 영세소상공인이 이 모든걸 감당하기엔 오롯이 매출뿐이지만, 시민들 지갑은 자꾸만 닫혀있고 코로나 시장속 그간 효자였던 배달 업계도 급감 중이다.

폐업율 증가는 창업율에도 영향을 미치고 있다. 음식점은 10개중 8개가 폐업을 하고 정부 정책지원을 받은 20~30대 청년창업이 그나마 선전을 하고 있을 뿐이다. 창업율 하락은 상가공실의 장기화를 낳게하고 임대인에게 고정 불수익의 연속성은 결국 대출이자 방어를 무더지게 한다.

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여수시, 청년 주거 지원 프로그램 큰 호응🙌

여수시가 선보인 '여수형 청년임대주택' 프로그램이 지역 청년들 사이에서 폭발적인 인기를 얻고 있습니다. 이 혁신적인 주거 지원 사업은 임대보증금 없이 청년과 신혼부부에게 주택을 제공하는 것이 특징입니다. 지난 8월 5일부터 시작된 모집에 총 299명이 지원하여, 17개의 제한된 자리를 놓고 치열한 경쟁을 벌였습니다. 🏠
이 프로그램의 가장 큰 매력은 무보증금 임대 조건과 최대 6년까지의 거주 가능 기간입니다. 지원자들은 세 가지 카테고리로 나뉘어 경쟁했는데, 특히 여수시민 자격 카테고리에서 가장 높은 26.9:1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 지역 청년들의 주거 문제에 대한 절실함을 여실히 보여주는 수치라고 할 수 있습니다.
여수시는 이러한 뜨거운 반응에 고무되어, 향후 프로그램을 확대할 계획을 밝혔습니다. 현재 17호로 시작한 이 시범사업을 2028년까지 200호로 늘릴 예정이며, 이를 위해 올해만 약 10억 5천만 원의 예산을 투입했습니다. 이는 청년층의 주거 안정이 지역 발전의 핵심 요소임을 인식한 여수시의 선제적 대응으로 평가받고 있습니다. 🏙️

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🎉청암대학교 개교 70주년 기념 취업박람회!

글로벌 시대를 선도하는 대학, 청암대학교가 어느덧 개교 70주년을 맞이했습니다. 70년 동안의 끊임없는 도전과 성장을 바탕으로, 이제 우리는 더욱 밝은 미래를 향해 나아가고자 합니다.💪 이를 기념하기 위해 청암대학교는 특별한 Rise Up Fair를 개최합니다!! 이번 행사에 청암대학교를 아껴주시는 여러분을 초대하오니, 부디 참석하셔서 자리를 빛내주시기 바랍니다.🤗

행사 개요

행사명: 청암대학교 70주년 기념 Rise Up Fair
일시: 2024년 9월 4일(수) ~ 9월 5일(목)
장소: 청암대학교 캠퍼스

Rise Up Fair에서 청암대의 70년 역사와 성과를 살펴볼 수 있는 전시회가 준비되어 있어요! 🎉 그리고 다양한 프로그램도 기다리고 있답니다. 전문가들이 초청된 취업특강과 축하공연은 여러분에게 유익함은 물론, 즐거움까지 선사할 거예요! 🎓 100년 도전을 계속 진행하는 청암대의 비전을 함께 나눌 이번 행사에 많은 관심과 참여 부탁드려요!

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봉강 백운제 별밤 페스티벌 초대!🌌

🎉광양시 봉강면에서는 8월 31일(토) 오후 2시부터 비봉 복지센터에서 열리는 제11회 산사음악회, 「봉강 백운제 별밤 페스티벌」에 여러분을 초대합니다! 🎈 이번 행사는 전라남도와 광양시의 주관 아래, 봉강면 청년회가 기획한 이색적인 축제로, 가족 모두가 함께 즐길 수 있는 다양한 프로그램들이 준비되어 있답니다. 지역 사회단체들도 방문객들이 안전하게, 그리고 즐겁게 축제를 만끽할 수 있도록 최선을 다해 준비 중입니다. 🙌

🎶 흥겨운 식전 공연!

생활문화 동아리의 감동적인 공연
비봉풍물단의 신명나는 사물놀이

🌠 주요 행사

광양시립국악단과 초대 가수의 축하 공연, 지역 주민들의 다재다능 뽐내기 대회

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