혼자 사는 당신을 위한 원룸 계약 완벽 공략법 ✅

원주희

2024-11-25 - 9분 걸림

답글달기

오늘은 11월 25일, 크리스마스가 한 달 남았어요!🎄 거리에서 캐럴이 들리기 시작하면 겨울 분위기가 확 살아나는 것 같죠? 여러분은 어떤 캐럴을 가장 좋아하시나요? 저는 'Last Christmas'를 들으면 연말 기분이 절로 나더라고요! 🎶 오늘은 좋아하는 캐럴 한 곡과 함께 하루를 시작해보는 건 어떨까요? 😊
🌞/🌧️날씨 업데이트 : 오늘은 변덕스러운 날씨를 만날 수 있는 하루가 될 것 같아요. 오전에는 맑은 하늘과 함께 기온이 6도로 시작될 예정입니다. 오후에는 하늘이 흐려지고 한때 비가 내릴 가능성이 있습니다. 기온은 17도까지 올라 춥진 않겠지만, 강수 확률이 60%라 우산을 챙기시면 좋겠어요. 오전에 산책을 즐기고, 오후에는 비 소식을 염두에 두고 외출하시면 좋겠네요!😊

🔍 오늘의 뉴스레터 요약

이것만 알면 안 속는다! 원룸 계약의 필수 체크리스트
2025 여수 청년인턴, 취업을 향한 첫걸음!
🎄 광양희망도서관에서 만나는 특별한 크리스마스!
제8기 순천청년정책협의체 위원 모집 안내🌟

내용은 요약되어 작성되어 있으니 자세한 정보를 얻기 위해선 원문을 꼭 확인해주세요!

오늘의 뉴스레터는 총 2079자이고 다 읽는데 대략 9분 정도 걸립니다.

이것만 알면 안 속는다! 원룸 계약의 필수 체크리스트

김교수의 모두의 부동산

대학생, 사회초년생의 대부분 첫 거주공간, 원룸의 시작은 계약서를 작성하는 것부터 비롯된다. 그런데 수많은 세입자를 통해 경험과 노하우가 축적된 집주인과의 계약은 이미 대등한 당사자 관계가 아니다.

쉽게 계약서를 작성하면 원룸에 살면서 발생하는 크고 작은 일, 계약기간 끝나고 원래 보증금을 회수하는 일 등 모든 상황에 대하여 사전에 협의되지 않으면 다툼의 소지가 있는 법률문제이므로 단순히 전입신고를 통한 대항력 확보나 경매에서 보증금순위를 위한 확정일자 말고도 세입자를 위한 보호장치는 필요하다.

반드시 계약 전에 확인해야 할 사항과 계약종료 후 발생하는 문제에 대한 대응법을 알아보도록 하자

계약 전 확인사항

① 원룸에 설정된 채무(체납) 액과 현보증금 총액을 체크하자

부동산사무소 이용 시 - 공인중개사 설명의무 활용, 확인설명서 내용기재 요구
집주인과 직접거래 시 - 부동산 등기부 등본 열람 (핸드폰 700원 결제)하여 체크

선순위 임차인 보증금 및 납세 정보제공 요청

※ 부동산 등기부 등본 열람하여 ‘을구’의 살아있는 담보등기 꼭 확인

② 임대보증금 보증보험제도를 활용하자.

집주인이 주택임대사업자(지자체 임대주택등록+세무서 사업자등록)라면 보증 보험가입은 의무사항으로 되어 있다. 집주인이 보험가입자면 보험신청을 요청하면 되는데 보증료는 주인과 세입자가 통상 75:25 비율로 부담한다. 다만, 원룸가격의 60%가 넘는 대출이 있거나, 보증금과 대출액의 합이 원룸가격의 60%가 넘어도 보증보험 가입이 안되니 이런 경우라면 보증금을 소액으로 정 해야 한다.--------------------이어서 보기

원문 보러 가기